Objektnummer des Anbieters: 20908

PROVISIONSFREIE SONNENWOHNUNG MIT BALKON

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Preise & Kosten

Kaufpreis (brutto) € 338.000,-
Kaufpreis € 338.000,-
Käufer-Provision Nein
Käufercourtage Provision bezahlt der Abgeber.

Größe & Zustand

Wohnfläche 74,88 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 9,25 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

B

Heizwärmebedarf
25.11
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-10
Heizwärmebedarf
25.11 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.77 kWh/m²a
Heizwärmeklasse
B
fGEE Klasse
A

Ausstattung

Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personen
Stellplatzart
Tiefgarage
Bauweise
Massiv

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage mit hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum entsteht in der Pilotengasse im 22. Bezirk ein attraktives Wohnbauprojekt. Hier stehen 23 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern und Größen von ca. 43 m² und knapp 97 m² zum Verkauf. Alle Einheiten des Projekts verfügen über eine Freifläche, es gibt sowohl Garten- als auch Terrassen- und Dachterrassenwohnungen. 

Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Zugleich bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, dank der Nähe zum Ortskern von Aspern mit und der guten öffentlichen Anbindung mit der nahen U2.

 

AUSSTATTUNG:

Das Erscheinungsbild dieser modernen Wohnung wird maßgeblich durch großformatige Glasschiebetüren und bodentiefe Fenster geprägt, was die Räume wunderbar hell und freundlich macht.

Die Wohnungen punkten mit einer modernen und äußerst hochwertigen Ausstattung, die unter anderem Eichenparkettböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen aus Feinsteinzeug in Bad und WC umfasst.

Die Dreh-Kippfenster werden nach aktuellsten Standards mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschalen angeboten. 

 

PARKMÖGLICHKEITEN:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 10 KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Zusätzlich gibt es überirdisch 4 KFZ- und 2 Motorrad-Abstellplätze zu erwerben.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.520,00 und gilt nur, so lange der Vorrat reicht. 

 

BESICHTIGUNGSTERMIN: 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und zögern Sie nicht, sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin beraten zu lassen!

Sie erreichen mich telefonisch unter: +43664 6000 8213 und per E-Mail unter: p.trattner@ivv.at

 

Genial geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Ruhesuchende. 

Ideale Ausrichtung nach Süd-West

Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Speis

Kellerabteil im Eigentum

Kinderwagen-/Fahrradraum

Hier bekommen Sie viel Lebensqualität zu einem fairen Preis!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Lage

Die Wohnung liegt eingebettet zwischen einem grünen Waldstück an einer ruhigen Einbahnstraße und ist doch bestens an das öffentliche Netz angebunden.

Anbindung:
Von Ihrer Eingangstüre bis zu der U2-Station Aspernstraße brauchen Sie mit dem Bus keine 10 Minuten.
Wer ein eigenes Auto besitzt, kann dies bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken.

Nahversorger:
Fußläufig erreichen Sie den nächsten Billa in ca. 5 Minuten. Zum nächsten Hofer brauchen Sie fußläufig sogar nur rund 4 Minuten.

Adresse

1220 Wien

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Kontakt mit dem Anbieter

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Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

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Philipp Trattner
ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Mobil
+43 664 60008213
Webseite

Anbieter

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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3
1030 Wien
null@null.bgcc.at
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