Objektnummer des Anbieters: 21673

3-ZIMMER-WOHNUNG – MIETZINSHÖHE NICHT GESETZLICH BESCHRÄNKT, MIT OPTIONALEM HOFPARKPLATZ

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Preise & Kosten

Kaufpreis (brutto) € 309.000,-
Monatliche Kosten (netto) € 214,-
Monatliche Kosten (brutto) € 214,-
Sonstige Kosten (netto) € 36,-
Kaufpreis € 309.000,-
Kaufpreis pro m² € 4.120,-
Stellplatzmiete Freiplatz € 36,-
Anzahl Freiplatz 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 75 m2
Wohnfläche 75 m2
Nutzfläche 75 m2
Lage im Objekt (Etage) 4
Zimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Kellerfläche 3,50 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Alt-/Neubau Neubau
Erschließung Vollerschlossen
Baujahr 1959
Letzte Modernisierungen 2018
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

E

Heizwärmebedarf
114.64
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-01
Heizwärmebedarf
114.64 kWh/m²a
Heizwärmeklasse
E

Ausstattung

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personen
Stellplatzart
Freiplatz
Fahrradraum
Dachform
Satteldach

Objektbeschreibung

Toll geschnittene Wohnung mit

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* separater Küche
* Badezimmer mit Dusche (separatem WC)
* 2 Schlafzimmern sowie
* 1 kleinen Abstellraum.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in sehr ruhiger Lage mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur und ist nord-/südseitig ausgerichtet. Durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume ist sie nicht nur ideal für Familien und WGs, sondern auch bestens _(Mietzinshöhe gem. § 16 MRG [§ 53 MRG/RBG 1971] nicht gesetzlich beschränkt und frei vereinbar) _zur Vermietung geeignet.

Mtl. BK (inkl. rd. EUR 36,-- Miete für optionalen Hofparkplatz): EUR 214,--

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

 

Lage

Dieses Objekt befindet sich in hervorragender urbaner Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. In fußläufiger Umgebung halten mehrere Straßenbahnlinien, in 10 Gehminuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof. Auch die S-Bahnhöfe Quartier Belvedere und Rennweg nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls zu rasch zu Fuß erreichbar sind das Belvedere, der Botanische und der Schweizer Garten sowie der Tennisplatz Arsenal. Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich im Umkreis von 500m, ebenso wie mehrere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärzte

Sonstiges

_Bildungseinrichtungen:_

Kinderbetreuung:                         251 m

Kindergarten:                                 63 m

Volksschule:                                  249 m

Sonderschule:                               856 m

AHS:                                              546 m

Universität:                                  534 m

_Nahversorgung:_

Bäckerei:                                       455 m

Lebensmittel, Supermarkt:          155 m

Apotheke:                                     131 m

Postamt:                                         1 km

_Gesundheitsversorgung:_

Arzt für Allgemeinmedizin:           63 m

Altenheim:                                      94 m

Rettungsdienst:                           1,2 km

_Sonstiges:_

Friseur, Frisiersalon:                    155 m

Drogerie:                                      308 m

Bank, Sparkasse:                          485 m

Polizei:                                          863 m

Rechtsanwalt:                              241 m

Tankstelle:                                    832 m

 

Datenquelle: Herold

Datenstand: halbjährlich aktuell

 

Adresse

1030 Wien

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1030 Wien
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