Objektnummer des Anbieters: 21656

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN

    • DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN
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Preise & Kosten

Kaufpreis (brutto) € 676.000,-
Kaufpreis € 676.000,-
Anzahl Freiplatz 1
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 134,37 m2
Nutzfläche 13,60 m2
Grundstücksfläche 537 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Badezimmer 2
separate WCs 2
Terrassen 2
Größe Balkon/Terrasse 28 m2
Kellerfläche 12,40 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019

Energiepass

B

Heizwärmebedarf
34.40
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-06
Heizwärmebedarf
34.40 kWh/m²a
Heizwärmeklasse
B
fGEE Klasse
A

Ausstattung

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personen
Stellplatzart
Carport
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holz
Energietyp
Niedrigenergiehaus

Objektbeschreibung

ÖKOLOGISCHER HOLZBAU AUSGEFÜHRT DURCH EIN NAMHAFTES UND SEIT 1930 BESTEHENDES ÖSTERREICHISCHES UNTERNEHMEN.

Diese grandiose Villa befindet sich direkt an der Wiener Stadtgrenze. Sie ist LUXURIÖS GESTALTET und HERRLICH RUHIG. Zudem handelt es sich um einen ERSTBEZUG. Die Villa verfügt über einen tollen, UNEINSEHBAREN GARTEN. Genießen Sie unzählige Stunden in der Natur. Auch ein POOL hat hier problemlos Platz. Die Wohnebenen präsentieren sich HELL und LICHTDURCHFLUTET mit einem INTELLIGENTEN, MODERNEN GRUNDRISS. 

Eine SICHERE und NACHHALTIG PRODUZIERTE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT. Gerne können die Wohneinheiten auch SEPARAT GEKAUFT werden. Das Haus bietet zudem durch einen separaten Eingang in das Souterrain, ein hervorragende Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung als BÜRO ODER PRAXIS. Bitte fragen Sie nach den Möglichkeiten. Wir beraten Sie gerne. 

KFZ-STELLPLÄTZE sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

In diesem Objekt wohnen Sie BARRIEREFREI, ein Aufzugsschacht wurde bereits bauseitig errichtet.

Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen zum Objekt zu oder freuen uns über eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. 

 

NEUBAU ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE 

Diese tolle Maisonette befindet sich in einer schönen Wohngegend, mit 2 Dachterrassen und Grünblick. Die Terrassen befinden sich Ost und Westseitig. Somit haben Sie zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten, ganz nach Ihren Wünschen.

Die Maisonette besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer mit großen Glasflächen und französischem Fenster, offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat.

Im obersten Geschoss befinden sich 2 weitere Räume, welche derzeit noch von Ihnen gestaltet werden können. Sei es als Wohnzimmer, Badezimmer, Ihren Wünschen steht nichts im Wege. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Dachterrassen. 

Ein Carport und ein großer Kellerabteil stehen ebenfalls im Eigentum bereit.

Sogar ein Aufzug ist möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigunswünsche!

 

 

 

Lage

Beliebtes Heurigengebiet, in wenigen Minuten in Wien, Stadtzentrum Perchtoldsdorf in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Schnellbahnstation Perchtoldsdorf sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Diverse Supermärkte fußläufig erreichbar.

Adresse

2380 Perchtoldsdorf

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Peter Krammer
ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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+43 664 6000 8163
Telefon Zentrale
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3
1030 Wien
null@null.bgcc.at
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